تحليل سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة

قطاع صناعة العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة

يقدم تقرير سوق العقارات في رؤى مع نظرة عامة على الاقتصاد والسوق، وتأثير جائحة كوفيد-19 على السوق، واتجاهات شراء العقارات – رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية، والمبادرات الحكومية، والجوانب التنظيمية للعقارات السكنية. قطاع العقارات، رؤى حول حجم الإقراض العقاري واتجاهات القروض مقابل القيمة، التركيز على الابتكار التكنولوجي والشركات الناشئة والتكنولوجيا العقارية في العقارات، الطلب والعرض على العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة والمدن الرئيسية، رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات، ورؤى حول اختراق سوق رأس المال وصناديق الاستثمار العقارية، ورؤى حول دعم الإسكان الميسر الذي توفره الحكومة والشراكات بين القطاعين العام والخاص، وديناميكيات السوق، من بين أمور أخرى. ويعرض التقرير أيضًا التأثير المتعمق لـ COVID-19 على المدى القصير والطويل.

ويغطي التقرير أيضًا معلومات نوعية وكمية عن القطاعات حسب النوع (الشقق/الوحدات السكنية والفلل/المنازل المؤجرة) والمدن الرئيسية (دبي وأبو ظبي والشارقة). بالإضافة إلى ذلك، يوفر التقرير أيضًا ملفات تعريفية للشركة لفهم

المشهد التنافسي للسوق

لمعرفة المزيد عن احدث العقارات المعروضه للبيع بالامارات

:تحليل سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات في دولة الإمارات معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 8٪ خلال الفترة المتوقعة 2022-2027.

تراجع نمو سوق العقارات خلال ازمة كوفيد-19، حيث فرضت الحكومة الحجر الصحي الكامل مما اضطر المواطنون إلى البقاء في منازلهم. ولكن، من المتوقع أن يستمر ارتفاع أسعار العقارات في دولة الامارات خلال عام 2022، مدفوعا بالإصلاحات الاقتصادية الداعمة وبرنامج الحملة الوطنية للقاح كوفيد- 19 والذي سرع من التعافي من إجراءات الاغلاق، وفقًا للخبراء.

تراجع سوق العقارات في الإمارات بسبب انخفاض أسعار النفط لمدة ثلاث سنوات والذي بدأ في عام 2014 بسبب مخاوف زيادة العرض والجائحة التي تلت ذلك، ولكنه تمكن من طي تلك صفحة وبدء يتعافى مع انتقال الناس إلى منازل أكبر يتوافر بها وسائل راحة ومنشئات ترفيهيه. نتيجة لازدياد العمل والتعلم عبر الإنترنت. بالإضافة إلى ذلك، ساعدت تدابير الدعم الاقتصادي والمبادرات الحكومية، مثل تصاريح الإقامة للمتقاعدين والعاملين عن بعد، بالإضافة إلى تمديد مده برنامج التأشيرة الذهبية ل-10 سنوات، على تحسين معنويات السوق.

في أعقاب الجائحة، كان هناك انخفاض فوري في الطلب على المساحات المكتبية للبيع بالتجزئة، وكذلك العقارات السكنية. ومع ذلك، ومع الانتقال إلى السنوات التالية، كان هناك انعكاس قوي لهذا الاتجاه. وفي السنوات الأخيرة، فتحت حكومة الإمارات سوق العقارات للوافدين إلى حد كبير، مما سمح لمزيد من الاستثمارات. تم طرح مفهوم تأشيرة الإقامة لمدة خمس سنوات وعشر سنوات، والتي يمكن الحصول عليها من خلال الاستثمارات العقارية

:اتجاهات سوق العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة

سنناقش هنا الاتجاهات المسيطرة على السوق والتي تعمل على تشكيل سوق العقارات بدولة الامارات وفقا لتقديرات الخبراء:

من المتوقع أن يؤدي إطلاق المشاريع الجديدة في دبي إلى تعزيز السوق

عاد قطاع العقارات في دبي إلى الأضواء مرة أخرى، متغلبًا على حالة القلق الناجمة عن جائحة كورونا (COVID-19)، ويظهر علامات قوية على النمو المستدام إذا أردنا اتباع الإحصاءات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). ونتائج استطلاع شارك فيه محللون عقاريون أن ترتفع أسعار المنازل في دبي بنسبة 3.0% في عام 2021 و2.5% في عام 2022.

اتجاهات سوق العقارات السكنية في دولة الإمارات

:أداء قطاع الإسكان في دبي

سجلت مبيعات العقارات على المخطط في دبي نمواً قوياً في عام 2021. وفي أغسطس 2021، سجلت العقارات على المخطط 4.95 مليار درهم إماراتي، أو 1.3 مليار دولار أمريكي، عبر 2,599 صفقة بيع. وهذه هي أعلى قيمة مبيعات يتم تسجيلها لمبيعات العقارات على المخطط في دبي منذ ديسمبر 2013، وهو ما يمثل أعلى مستوى منذ ثماني سنوات. كما يمثل أعلى معاملات شهرية على الخارطة من حيث العدد منذ نوفمبر 2019.

وقال التقرير إن مشروعي ارابين رانش 3 وفيلانوفا سجلا معظم مبيعات الفلل والمنازل المستقلة على المخطط. وتم بيع إجمالي 187 وحدة في ارابين رانش 3 و157 في فيلانوفا. وتشمل المناطق الأخرى ذات الاهتمام تلال الغاف بـ 79 وحدة، وجنوب دبي بـ 58 وحدة، ومدينة محمد بن راشد بـ 16 وحدة.

وفي الوقت نفسه، من حيث الطلب على العقارات قيد الإنشاء في دبي خلال شهر أغسطس، شملت أهم المناطق للفلل والمنازل المستقلة دبي هيلز، وارابين رانش، ونخلة جميرا، وداماك هيلز 2، ومدينة محمد بن راشد. وكانت مرسى دبي، ووسط مدينة دبي، ونخلة جميرا، والخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية هي الأكثر طلباً على الشقق على المخطط.

علاوة على ذلك، شهد متوسط ​​سعر المعاملات للعقارات على المخطط في دبي زيادة سنوية بنسبة 53%، حيث ارتفع من حوالي 1.2 مليون درهم في أغسطس 2020 إلى 1.9 مليون درهم في أغسطس 2021. وبلغت 1.1 مليون درهم إماراتي في أغسطس 2021، بنمو قدره 48% مقارنة بـ 745,500 درهم إماراتي في الفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ متوسط ​​أسعار الفلل ومنازل التاون هاوس على المخطط نحو 1.8 مليون درهم خلال شهر هذا العام، مرتفعاً بنسبة 12% مقارنة بـ 1.6 مليون في العام الماضي.

أداء قطاع الإسكان في دبي

:نظرة عامة على قطاع العقارات في دولة الإمارات

أصبح سوق العقارات في دولة الإمارات تنافسياً بشكل متزايد. ومن المتوقع أن تؤدي زيادة الإنفاق على البنية التحتية، والتسهيلات المقدمة للمستثمرين الأجانب، والمبادرات الحكومية الجديدة لدفع الاستثمارات، وإعلانات المشاريع الجديدة إلى تحقيق تطور شامل في قطاع العقارات، مما سيعزز اهتمام المزيد من المستثمرين.

:رواد سوق العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة

الدار العقارية

إعمار

الحمرا 

عزيزي للتطوير العقاري

داماك العقارية

:أخبار سوق العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة

• كشف تقرير سوق العقارات للربع الثالث 2023، الصادر عن شركة “أستيكو” للخدمات العقارية، عن توقعات بنمو سوق المبيعات السكنية في أبو ظبي خلال الأشهر المقبلة، في حين سيحافظ المشهد العقاري في دبي على زخم مستمر في ضوء تدفق المشاريع الجديدة.

ويعود هذا النمو إلى إقبال مختلف الشرائح السكانية على طلب الوحدات السكنية، إضافةً إلى الدعم الذي تقدمه الحكومة من خلال مبادراتها الاستباقية الهادفة إلى تعزيز التوسع في

.