شراء عقار طريقك للحصول على الإقامة الذهبيه بالامارات
شراء عقار طريقك للحصول على الإقامة الذهبيه بالامارات
شراء عقار طريقك للحصول على الإقامة الذهبيه بالامارات فإذا كنت تبحث عن فرصة للعيش والاستثمار في دولة متقدمة ومستقرة وآمنة، فقد تكون الإمارات العربية المتحدة خيارًا مناسبًا لك. فهذه الدولة توفر للمستثمرين الأجانب إمكانية الحصول على إقامة طويلة الأمد مقابل شراء عقار بقيمة معينة
في هذه المقالة، سنشرح لك
- أنواع الاقامات المختلفة المتاحة بدولة الامارات
- ومميزات كل منها
- ماهي الإقامة الذهبية شروط وإجراءات الحصول على هذا النوع من التأشيرات
- الفوائد التي يمكن أن تستفيد منها كمالك لعقار في الإمارات.
الإمارات العربية المتحدة هي واحدة من أكثر الدول جاذبية للمستثمرين والمهنيين والطلاب والسياح في العالم. تتميز الإمارات بموقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية المتطورة واقتصادها المتنوع ونظامها القانوني المستقر وثقافتها المتسامحة ومستوى معيشتها العالي. لذلك، يسعى الكثير من الأشخاص إلى الحصول على إقامة دائمة أو مؤقتة في الإمارات للاستفادة من فرصها المتعددة.
أنواع الاقامات المختلفة بدولة الامارات
– إقامة عمل: تتيح إقامة العمل للشخص العمل في الإمارات بشكل قانوني والحصول على راتب وضمان اجتماعي وتأمين صحي. كما تسهل إقامة العمل على الشخص التنقل بين دول مجلس التعاون الخليجي دون الحاجة إلى تأشيرة. بالإضافة إلى ذلك، تمنح إقامة العمل للشخص حرية اختيار مكان سكنه وفتح حساب بنكي وشراء سيارة وغيرها من المزايا.
– إقامة استثمارية: تتيح إقامة الاستثمار للشخص الاستثمار في قطاعات مختلفة في الإمارات، مثل العقارات والأسهم والسندات والذهب والعملات وغيرها. كما تسمح إقامة الاستثمار للشخص بإحضار أفراد عائلته إلى الإمارات والحصول على خدمات تعليمية وصحية مجانية أو مدعومة. بالإضافة إلى ذلك، تضمن إقامة الاستثمار للشخص استرداد رأس ماله في حال رغب في بيع استثماراته أو مغادرة البلاد.
– إقامة طلابية: تتيح إقامة الطلاب للشخص دراسة في أحد المؤسسات التعليمية المعترف بها في الإمارات، سواء كانت جامعات أو كليات أو مدارس. كما تساعد إقامة الطلاب على تطوير مهاراته وخبراته وتوسيع شبكته من خلال التفاعل مع طلاب من جنسيات مختلفة. بالإضافة إلى ذلك، تفتح إقامة الطلاب أبوابًا لفرص عمل في المستقبل في الإمارات أو في دول أخرى.
– إقامة سياحية: تتيح إقامة السياحة للشخص زيارة الإمارات لمدة تتراوح بين 30 و90 يومًا، حسب نوع التأشيرة. خلال هذه الفترة، يمكن للشخص الاستمتاع بالمعالم السياحية والترفيهية والثقافية والتاريخية في الإمارات، مثل برج خليفة وجزيرة النخلة والمسجد الشيخ زايد ومتحف اللوفر وغيرها. كما يمكن للشخص التسوق في المولات والأسواق والحصول على منتجات عالية الجودة بأسعار معقولة.
مميزات الحصول على الإقامة في الإمارات
– تتمتع الإمارات بموقع استراتيجي في قلب الشرق الأوسط والعالم العربي، ما يجعلها مركزاً تجارياً وسياحياً وثقافياً مهماً.
– توفر الإمارات بيئة أمنة ومستقرة للمقيمين والزوار، حيث تحتل المرتبة الأولى عالمياً في مؤشر الأمن والسلامة لعام 2021.
– تقدم الإمارات فرصاً واسعة للتعليم والتدريب والتطوير المهني، حيث تضم أكثر من 120 جامعة ومؤسسة تعليمية محلية ودولية.
– تشجع الإمارات على ريادة الأعمال والابتكار، حيث تحتل المرتبة الثانية عالمياً في مؤشر سهولة الأعمال لعام 2020، وتوفر حوافز ودعم للشركات الناشئة والصغيرة والمتوسطة.
– تضمن الإمارات حقوق الملكية الفكرية والصناعية للمقيمين، حيث تحتل المرتبة الأولى عربياً والخامسة عشرة عالمياً في مؤشر الابتكار العالمي لعام 2021.
– توفر الإمارات خدمات صحية عالية الجودة وبأسعار معقولة، حيث تحتل المرتبة الخامسة عشرة عالمياً في مؤشر نظام الرعاية الصحية لعام 2020، وتضم أكثر من 40 مستشفى معتمد دولياً.
– تقدم الإمارات خيارات متنوعة للسكن والترفيه والتسوق، حيث تضم أكبر ناطحات السحاب وأفخم الفنادق وأكبر المجمعات التجارية في العالم، بالإضافة إلى مجموعة من المنتزهات والحدائق والشواطئ والجزر الصناعية.
الإقامة الذهبية
ماهي الإقامة الذهبية
الإقامة الذهبية هي نوع من التأشيرات التي تمنحها دولة الإمارات العربية المتحدة للأفراد الذين يستوفون شروط معينة. هذه الإقامة تسمح للحاصلين عليها بالعيش والعمل والاستثمار في الإمارات لمدة عشر سنوات قابلة للتجديد. كما تمنح الإقامة الذهبية حق الحصول على الجنسية الإماراتية بعد خمس سنوات من الإقامة المستمرة في البلاد.
المزايا التي تتمتع بها الإقامة الذهبية
- إعفاء من رسوم التأشيرات
- حرية التنقل بين دول مجلس التعاون الخليجي
- إمكانية تملك العقارات والشركات
- إمكانية إحضار أفراد الأسرة والأقارب
- إمكانية التعليم والرعاية الصحية
شروط الحصول على الإقامة الذهبية
للحصول على الإقامة الذهبية، يجب أن يكون المتقدم من أحد التصنيفات التالية
- رجال أعمال
- مستثمرون
- مواهب خاصة
- باحثون وخبراء
- طلاب متفوقون
كل تصنيف له شروط ومتطلبات خاصة به يجب توفرها في المتقدم. على سبيل المثال، يجب أن يكون رجل الأعمال حائزاً على شهادة جامعية أو خبرة مهنية لا تقل عن خمس سنوات، وأن يكون قد أسس شركة في الإمارات برأس مال لا يقل عن 10 ملايين درهم، أو أن يكون شريكاً في شركة بحصة لا تقل عن 10% وبقيمة لا تقل عن 10 ملايين درهم. كذلك، يجب أن يكون المستثمر قد استثمر مبلغاً لا يقل عن 10 ملايين درهم في قطاعات اقتصادية محددة في الإمارات، أو أن يكون قد اشترى عقاراً بقيمة لا تقل عن 5 ملايين درهم. بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا يكون المستثمر مديوناً لأي جهة حكومية أو خاصة في الإمارات.
للحصول على إقامة في الإمارات مقابل شراء عقار، يجب أن تتوفر فيك الشروط التالية
– أن تكون مواطنًا أجنبيًا لا يحمل جواز سفر إماراتي أو خليجي.
– أن تشتري عقارًا جاهزًا للسكن أو التجارة في إحدى إمارات الدولة، بشرط ألا يكون أرضًا فضاءً أو زراعيةً.
– أن تدفع قيمة العقار نقدًا أو بتسهيلات بنكية، بشرط ألا يكون هناك رهن على العقار.
– أن تكون قيمة العقار التي تشتريها لا تقل عن مليون درهم إماراتي (272,000 دولار أمريكي) ، وألا تشتري أكثر من ثلاثة عقارات بإجمالي قيمة لا تزيد عن خمسة ملايين درهم (1.36 مليون دولار).
– أن تثبت قدرتك المالية على تغطية نفقات المعيشة والصحية والتعليمية لك ولأفراد أسرتك.
– أن تحصل على شهادة صحية وتأمين صحي وشهادة حسن سير وسلوك.
– أن تتقدم بطلب للحصول على التأشيرة من خلال هيئة التنظيم العقاري في الإمارة التي اشتريت فيها العقار، وأن تدفع رسوم التأشيرة والخدمات المطلوبة.
كما تم استحداث ميزة أخرى تمكّن المستثمر من الحصول على الإقامة الذهبية عند شراء عقار أو أكثر على بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم من الشركات المحلية المعتمدة أو بقرض من أحد المصارف المحلية المحددة
لمعرفة احدث العقارات المتاحه للبيع و اختيار مايناسبك منها من هنا
أهم التسهيلات في الإقامة الذهبية للمستثمرين في القطاع العقاري
– إمكانية الحصول على إقامة دائمة للمستثمر وأفراد أسرته بدون شرط الإقامة المستمرة في البلد.
– إمكانية الاستفادة من خدمات التعليم والصحة والضمان الاجتماعي بنفس الشروط التي يحصل عليها المواطنون.
– إمكانية الحصول على جواز سفر ثاني أو ثالث من دول أخرى تتعاون مع البلد في مجال الإقامة الذهبية.
– إمكانية تأسيس شركات أو مشاريع تجارية أو صناعية في أي قطاع بدون قيود أو رسوم إضافية.
– إمكانية نقل رأس المال والأرباح والأصول بحرية داخل وخارج البلد بدون تدخل من السلطات المالية.
هذه بعض من التسهيلات التي تجعل الإقامة الذهبية فرصة استثمارية مغرية للمستثمرين في القطاع العقاري، والتي تساهم في تنشيط الاقتصاد وخلق فرص عمل جديدة.